БИЗНЕС ПОРТАЛ Воскресенье, 25.02.2018, 02:42
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта

Доски объявлений

Категории раздела
Мои статьи [171]
Форекс [1]
Авто и Мото [7]
Бизнес и Работа [14]
Газеты, СМИ, порталы [0]
Строительство [7]
Интернет [16]
Компьютеры [10]
Бытовая техника [0]
Мобильная связь [1]
Мебель и быт [1]
Транспортные услуги [2]
Женский раздел [6]
Здоровье [13]
Иноязычные [1]
Недвижимость [11]
Культура и искусство [2]
Образование и наука [2]
Общество [0]
Офис [0]
Производство [3]
Полиграфия [0]
Спорт [1]
Отдых и развлечения [4]
Товары и Услуги [11]
Увлечения и хобби [1]
Анекдоты [1]
Финансы [7]
Дети и родители [0]
Дом и семья [2]
Духовность [0]
Закон и право [0]
Маркетинг [1]
Окружающая среда [0]
Путешествия [28]
Шоппинг [11]
Отношения [1]
Пресс-релизы [0]
Еда [3]

Lenta.ru: Новости

Форма входа

Block title

LiveInternet

Yandex.Metrika
Яндекс.Метрика

Главная » Статьи » Недвижимость

Продажа Квартиры, Риски
При осуществлении сделок купли-продажи может пострадать не только покупатель, но и владелец имущества. Сейчас существует такая услуга, как продажа квартиры через риэлтора. Данный вариант освобождает владельца от большого количества временных затрат, однако имеет определенные риски.
В каких случаях стоит поставить под сомнение добросовестность риелтора? Если он, настаивает на оформлении доверенности действовать от имени владельца квартиры в суде. Такой документ нельзя оформлять ни в коем случае, так как по нему риелтор может затеять какой угодно процесс, вплоть до отчуждения имущества.

Не очень хорошей ситуацией является предложение агента указать в договоре купли-продажи сниженную сумму на оплату квартиры, чтобы поменьше заплатить пошлину. Нельзя поддаваться на такие уговоры, так как при завершении продажи велика вероятность получить только ту сумму, которая в соглашении.
К другим рискам относятся не противоправные действия агента, а недобросовестные покупатели. Суть оформления соглашения о купли-продажи в том, что продающий получает выплаченные деньги только после официальной регистрации договора. Раньше может быть перечислен только аванс, который покупатели выплачивают неохотно вследствие боязни быть обманутыми. Оптимальным является подписание договора в банке в присутствии нотариуса. Должен быть официально заверен факт передачи денег. Хорошим вариантом добросовестной оплаты является аренда покупателем банковской ячейки. Далее следует передача ключа от нее продавцу после оформления договора. Безналичный расчет в отличие от такого варианта является ненадежным, так как регламент перечисления денег в данном случае не нормирован.
Основным риском при продаже недвижимости является ее заниженная стоимость при незнании ее владельца ситуации на рынке. Иногда в заблуждение легковерного продавца вводят недобросовестные покупатели. Лучше обратиться к надежному специалисту, который правильно посчитает стоимость квартиры. После этого у продавца на руках должно остаться обстоятельное заключение профессионала.
Оформление расписок – очень важный момент при покупке жилья. В данном документе не должно быть никаких неточностей в плане суммы и реального положения вещей. Иногда при сильно заниженной стоимости, указанной в договоре, продавцы предлагают оформить дополнительную расписку, например, на улучшении квартиры. По такому документу потом с покупателя деньги сложно взыскать, даже по суду. Лучше в договоре указывать реальную стоимость и не уходить от налогов.
Риски по купле-продажи квартиры относятся, как к квартирам в новостройках, так и к квартирам на вторичном рынке жилья.

Источник: http://ugdom.pro/stati-o-nedvizhimosti/prodazha-kvartiry-riski/
Категория: Недвижимость | Добавил: fagot_apro (20.12.2015) | Автор: Сергей E W
Просмотров: 222 | Теги: Риски по купле-продажи квартиры, продажа квартиры, заплатить пошлину | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
РАССКАЖИ ДРУЗЬЯМ

Быстрый кредит

РЕКЛАМА

КРЕДИТЫ

теги сайта

Мини-чат
200

Статистика

Block title

  Рейтинг лучших досок объявлений Рейтинг досок объявлений  Goon Каталог сайтов ARTRUSSIAN.COM - Топ 100 Доска бесплатных объявлений Рейтинг Сайтов НОВОСЁЛ.РУ  Рейтинг@Mail.ru Каталог ссылок, Top 100.
Copyright MyCorp © 2018Сделать бесплатный сайт с uCoz